きんゆう女子。

コラム

人生で大きなお買い物!お家を買うまでのお話。(4)

皆さまこんにちは、オフィシャルメンバー1期生の玲奈です♪ 先日からの続きで、私が家を買うまでということで 今回は私が物件を選ぶ際にチェックしたポイントについてご紹介したいと思います!

2019.12.4up!

玲奈 & ケイティ

こんにちは、玲奈です♪


今回は自分で家を買おうと決めてからのお話、住宅ローンの選び方について私がチェックしたポイント、金利のタイプについて皆様にご紹介したいと思います♪

「固定金利」と「変動金利」どちらを選べば良いの?


永遠のテーマだと思います。


まずは金利のタイプの説明を♪


◎変動金利・・・金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に借入金利が変動するタイプ。

史上最低レベルの金利と言われる現在は金利を低く借入することができるけれど、将来市場の影響で金利が上がる可能性もあります。

◎固定金利・・・借り入れたときの金利が全借入期間を通じて変わらないタイプ。

借り入れ後に金利が上昇しても、同じ利率で返済が可能なので、返済期間全体のお金の計画が立てやすいというところ。

デメリットとしては、変動金利より金利が高くなることが多いことと、借り入れ後に金利が低下しても、金利は変わらないことなどがあげられます。

固定金利期間選択型という、「10年間○%」など、一定期間に固定金利が適用されるタイプもあります。

その後は何年間固定にするか、もしくは変動金利にするかを選択することができるので、固定金利と変動金利のミックスと思っていただければ分かりやすいかと思います^^

また、住宅ローン控除の適用が可能ならば、その期間は繰り上げ返済を控えた方がお得だったりします。

住宅ローン控除で戻ってくる税金と、繰り上げ返済をして少なくなる利子を比較して、いつ繰り上げて返済をするかなど計画的におこないましょう!

また、何年で借入をするか?ということも大事なポイントです。

住宅ローンは大きな金額になるので、30年、35年と長期で借入をする方が多いと思います。

私も35年と長期でローンを組んだので、人生設計がより立てられやすい固定金利を選択しました。


こちらの写真はイメージです。


低金利の今、変動も固定も金利の差が大きくないことも決め手でした。


こんな感じで私の住宅購入までのお話は終わりです。

自分で家を買ったことで、様々な経験をすることができました!


何よりも購入した大きなメリットは、帰る家があるという精神的な充足とローンを組んだことで、自分の人生により責任を持つことができるようになったことだと思います。

住宅購入を考えている皆さまも、一生に一度の買い物です。素敵なご縁があり、納得のいく住まいを見つけられますように♪


こちらの写真は私のお家で♪息子と一緒にお家でのんびりリラックス♡自分のお家だから感じる幸せ...かも!?



***きんゆう女子。編集部 ケイティよりちょこっとコメント***


お家を買うということは人生や住む場所をだいたい決めるということ。住宅ローンを組むときに、毎月の支払えるか?をしっかり計算することが大切です。

そのときに気を付けたいポイントは次の2つ。


1.お家を買うときに必要になるお金

・引っ越し代 ・家具・家電の買い替え ・登記費用 ・ローンの契約手数料


2.お家を買ったあとにかかるお金

戸建ての場合は固定資産税や、修繕費、火災保険もイメージしましたか?

マンションの場合は、さらに管理費・修繕積立費イメージしましたか?


この2つを考えて、毎月支払えるお金をイメージしてみましょう。


今のわたしならいくら借りれるかは、住宅支援機構:フラット35のホームページでシミュレーションができます。


シミュレーションをしてみると、利子を含めた合計金額も出てきますので、ドキッとするかもしれません。

資産作りをするときに、複利の力によって長期的に融資すると運用の効果を感じやすいとさえれていますが、

今回はその反対、お金を35年など長く借りると利子をたくさん支払う必要がでてくるのです・・・!


利子が高い・・・と思うかもしれませんが、35年後にお金をためてキャッシュでお家を買うことも現実的に考えにくいですよね。

利子はライフプランを叶えるためのお金と思って無理のない返済額を考えてローンと向き合っていきたいですね。


*きんゆう単語:フラット35

引用:民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。

お金を借りるお手続きは、近くの支店やネット銀行から行うことができます♪



今までのレポートはこちら!


人生で大きなお買い物!お家を買うまでのお話。(1)

人生で大きなお買い物!お家を買うまでのお話。(2)

人生で大きなお買い物!お家を買うまでのお話。(3)

このレポートを書いた人

メンバー & きん女。編集部玲奈 & ケイティ

玲奈さん:きんゆう女子。コミュニティとの出会いは東京証券取引所主催のセミナーにて。皆さんと楽しくお金の勉強をしながら、女性が上手にお金と向き合って楽しい人生が送れるような活動をしたいと考えています!パンが好きで、様々なお店のパンめぐりをしています。

編集部 ケイティ:2016年10月に「きんゆう女子。」の女子会に参加したことがきっかけに、2017年4月から参加者から運営側に転身。女子会に参加するコミュニティメンバーが、いつでも安心して楽しく学べる環境を整えています。ただいまCFP取得のため勉強中!目標はパラレルワーカーや新しい働き方を実現する女性によりそうファイナンシャルプランナーさん。

〜 #きんゆう女子 〜

読み込み中...。