こんにちは、オフィシャルメンバー1期生の玲奈です♪

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自分で家を買おうと決めてからのお話の続きで、今回は物件を選ぶ際に私がチェックしたポイントについてご紹介したいと思います！

①    不動産屋さんの選び方

②    地盤がしっかりしているか→ハザードマップで確認！

③    子供のお迎えにかかる時間

④    資産価値をチェック

①   不動産屋さん選び方

不動産屋さんは一発で決めずに、何件か検討した方が良いと思います。

大手は安心感がありますが、中小企業もそれぞれの会社のコンセプトがあり、自分の描いている住まいとマッチしているかを大切にして選びました。

実際に不動産屋に足を運ぶとこだわりや良さがみえてくる場合も多いものです。

手数料などの金額も大切ですが、大きな買い物なので、信頼関係、経験に基づくフィーリングも大切かなと思います。

②    地盤がしっかりしているか→ハザードマップで確認！

地盤がしっかりしていること、中古マンションの場合は建物の強度、大雨による洪水、大地震が来た時に津波の心配がないかなども確認しました。

私が使ったハザードマップは、国土交通省さんのハザードマップポータルサイトというサイトです。

「わがまちハザードマップ」というものもあり、そのまま見てみると洪水ハザードマップや、土砂災害ハザードマップなど種類もいろいろあるようです。

（*地域によって公開しているハザードマップの種類が異なります。）

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③    学童の受け入れまでのお迎えの時間

子どもが小さいので、会社からお迎えの時間が間に合う通勤圏内で物件を探しました。

場所によっては待機児童が多くて保育園、学童に入れないこともあります。

事前に行政に問い合わせをしてみましょう。

ちなみに厚生労働省では保育所関連状況取りまとめ（平成29年4/1）という情報も発信しているので、参考にしてみるのもいいかもしれません。

④    資産価値をチェック

引っ越すことになったりお家を手放すことになったときに、売る時の金額が買った時とあまり変わらないと

気持ちが落ち着きますよね。

そのためには、お家の価値チェックする必要があります。

チェックの方法には大きく2つあると思っています。

駅から近いこと、人気の立地かどうかなどの利便性、住み心地など感性的な方法と

土地や建物の価格を試算する数字を使った分析的な方法の2つです。

いろいろと考えましたが私は特に感性的に「自分がここに住みたい！」と思う気持ちを大切にしました！

実際にお家買うときに、私が心がけた4つのポイントを紹介させていただきましたがいかがでしたか？

みなさんのお役に立つことがあるとうれしいです♪

次回は、一番気になるお金のこと、予算決めと住宅ローンの組み方についてお話したいと思います。

＊関連レポート

人生で大きなお買い物！お家を買うまでのお話。(1)

人生で大きなお買い物！お家を買うまでのお話。(2)